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在丰台西四环的繁华与静谧交汇处，北京城建·玺院以一座划时代的改善型豪宅标杆，重新定义了都市奢居的想象。这座占地约4.6万平方米的社区，以“天镜云瀑”为设计哲学，将东方礼制与现代美学编织成一幅流动的画卷，建筑面积达20万平方米，容积率精妙控制在2.8，13栋6至26层的建筑错落有致，仅707户的稀缺席位，确保了居住的纯粹与私密。

玺院的主力户型锁定在154至280平方米的四居空间，每一户都精心布局，南北双阳台设计，进深达1.8米，不仅拓展了生活空间，更让自然光线与清风自由穿梭，全景落地窗则将窗外景致无界引入室内，营造出通透开阔的居住体验。外立面采用玻璃幕墙、铝板与全石材山墙的巧妙组合，灰白青石与淡金色线条交织出一种低调而奢华的质感，仿佛时光在这里凝固，又随着光影变幻而流动。

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玺院的地理位置同样得天独厚，东侧紧邻12万平方米的绿源公园，西侧则是17万平方米的大瓦窑体育公园，形成了“左右逢园”的生态格局，让居住者在家门口就能享受自然的馈赠。交通方面，项目距离地铁14号线郭庄子站仅约800米，三站即可直达丽泽商务区，北接五棵松、中关村，南连丰台科技园，轻松辐射多个核心产业区，为居住者提供了便捷高效的出行选择。

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作为西四环不可多得的终极改善产品，玺院不仅拥有纯粹的大户型设计，更在建材选择上精益求精，以高配置建材打造出经得起时间考验的居住品质。社区内自建约4300平方米的街区商业和幼儿园，满足居住者日常生活的各种需求，构建出一个自成一体的生活秘境。

玺院的户型设计更是匠心独运，从154平方米的四室两厅两卫到183平方米的四居两厅三卫，每一款都充分考虑了当代家族的生活需求，空间布局合理，功能分区明确，让居住者尽享舒适与便捷。而厨卫间则选用了汉斯格雅、高仪、博世等国际一线品牌，洗碗机、蒸烤一体机、净水机、垃圾处理器、智能马桶等高端配置一应俱全，为居住者带来前所未有的奢华体验。

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北京城建地产以超前的视野和卓越的匠心，将玺院打造成为一座集居住、休闲、娱乐于一体的综合性高端社区。在这里，大规划构筑起圈层领地，大格局启幕非凡者的城居生活新篇。玺院，不仅是一座房子，更是一种生活态度的展现，一种对美好生活的执着追求。

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及样板间展示中心。本信息经由项目于 2026年5月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-3113热线为准，尊享一对一专属服务。